Areál FC Slovan Rosice neodkoupí. Zastupitelstvo vysvětluje důvody

Ilustrační foto
Autor: Dreamstime

Na zářijovém zasedání zastupitelstva nebyl schválen záměr koupě nemovitostí tvořících fotbalový areál FC Slovan Rosice za cenu 80 milionů korun. Ráda bych vás seznámila s podrobnostmi a okolnostmi, za nichž rosičtí zastupitelé toto nelehké rozhodnutí přijali.

FC Slovan Rosice působí v Rosicích již pěknou řádku let a asi málokdo si dokázal představit, že jednou přijde čas, kdy současný majitel bude stát před rozhodnutím, co dál. Možná proto bylo nejen pro nás překvapující a nečekané, že FC Slovan se prodává.

Město dostalo na přelomu května a června od vlastníka nabídku na odkup celého areálu za cenu v rozmezí 80–88 milionů korun platnou do 30. června. Na červnovém zastupitelstvu jsme tuto nabídku za účasti veřejnosti projednali a věc uzavřeli s tím, že nemáme pro tak zásadní investiční rozhodnutí dostatek potřebných podkladů. O výdaji z rozpočtu města v této výši nelze rozhodovat bez důkladné přípravy pod vlivem dojmů nebo emocí. Kdo si vybaví červnové dění, jistě mi dá za pravdu, že emocí kolem toho bylo hodně.

S vlastníkem jsme se domluvili na prodloužení lhůty k rozhodnutí do 30. září a začali jsme shromažďovat podklady, zjišťovat možnosti, hledat cesty. Od samého začátku bylo zřejmé, že město nemá potřebné finanční prostředky na úhradu kupní ceny k dispozici, neboť s tímto výdajem v dlouhodobém investičním plánu nepočítalo. Do úvahy přicházelo financování prostřednictvím úvěru, což s sebou nese navýšení míry zadluženosti města nad procento stanovené v zákoně jako limit rozpočtové odpovědnosti. Přesto jsme tuto možnost prověřili a zvážili.

Areál jsme procházeli spolu s odborníky, kteří provedli posouzení technického stavu budov a vypracovali znalecký posudek o tržní hodnotě nemovitosti – ta byla soudním znalcem stanovena na částku 76 milionů korun. Proběhly konzultace s auditory a zároveň jsme analyzovali rozpočtové možnosti města – připravili jsme různé modelace rozpočtu města pro příští rok a nechali jsme zpracovat nabídky na úvěrové financování transakce. Na konci léta jsme měli objemnou složku dokumentů, z nichž vyplynulo, že areál vyžaduje následné investice ve výši zhruba 30 milionů korun. S ohledem na toto zjištění jsme vlastníkovi předložili protinávrh s nabídkovou cenou 46 milionů korun, který by městu umožnil zachovat prostor pro nutné investice do areálu. Vlastník naši nabídku nepřijal.

Zastupitelstvo tedy rozhodovalo o koupi nemovitostí za původní nabídkovou cenu ve výši 80 milionů korun, kterou i na základě doporučení finančního výboru neschválilo.

Rozhodování to nebylo jednoduché. Z hlediska strategického by veřejné vlastnictví fotbalového areálu nepochybně představovalo dobrý krok. Jenže jsou tu i jiná hlediska, která je nutné pokládat na misku vah – ekonomické, stavebně technické, rozpočtové a další. Všechny jsme důkladně zvážili a vyhodnotili, posoudili jsme relevantní skutečnosti a nakonec přijali rozhodnutí, které je rozpočtově zodpovědné.

Nabídka bohužel přišla v nejméně vhodný moment – v období, kdy má město rozplánované a rozpracované investice s dotační podporou za desítky milionů korun. Na koupi areálu žádnou dotaci čerpat nelze.

Věřím, že FC Slovan Rosice bude i nadále součástí místního sportovního života a že třeba v budoucnu nastanou příznivější podmínky pro uskutečnění koupě.

Článek byl převzat ze zpravodaje Rosa, titulek je redakční